인천영종, 평택고덕 등 공공 사전청약 모집공고(3월 29일 공고, 4월 11일부터 접수)

국토교통부는 3월 29일 입주자모집 공고를 시작으로 1천 3백호 규모의 공공분양주택, 3천 2백호 규모의 민간분양 주택 등 총 4천 5백호 규모의 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.

3월말 공공/민간 사전청약 공급물량

구분	대상지 및 공급물량
공공분양	인천영종(589), 평택고덕(727)
민간분양	파주운정3(783), 평택고덕(578), 양주회천(568), 인천가정2(278), 김해진례(502), 광주선운2(505)

이번 회차에는 공공 사전청약 최초의 전국구 청약 단지인 평택고덕 지구가 포함되며, 민간 사전청약은 파주운정3, 인천가정2 등 수도권 지구 외에도 김해진례, 광주선운2 등 전국에서 공급됩니다.

 

인천영종

인천영종 지구는 전체 5만 4천여호(인구 약 13만명) 규모의 인천국제공항 배후도시로 조성 중인 곳으로, 이번에 A24블록 589호가 공급됩니다.
해당 지구는 인천국제공항고속도로를 통한 서울 및 수도권 접근이 편리하며, 향후 제3연육교가 건설되면 청라지구-경인고속도로와 직접 연결되어 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.

 

평택고덕

평택고덕 지구는 전체 5만 9천여호(인구 약 14.5만명) 규모의 국제화도시로 조성 중이며, 이번 사전청약으로 A26블록 727호가 공급됩니다.
해당 지구는 인근에 국내 우수 반도체기업 등이 입주해 있어 배후 수요가 풍부하고, SRT 지제역, 평택-화성 고속도로, 경부선 철도, 평택항 등이 인접하여 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있습니다.

 

지구별 추정분양가
이번 공급지구의 추정분양가는 3억 내외로 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준의 저렴한 가격대로 분석되었다.
3.3㎡(평) 당 추정분양가는 인천영종은 1,005만원 수준, 평택고덕은 1,410만원 수준이 될 전망이다.
다만, 추정분양가는 입주자모집 공고시점을 기준으로 분양가상한제를 적용하여 '택지비+건축비+가산비'로 산정하였으며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 변경될 수 있다.

지구	블록	주택형	공급면적	공급호수	추정분양가	3.3㎡당 가격
인천영종	A24	74	98㎡	165	2억 9,995만원	1,005만원
인천영종	A24	84	111㎡	424	3억 3,996만원	1,005만원
평택고덕	A26	51	74㎡	310	3억 1,868만원	1,410만원
평택고덕	A26	59	86㎡	417	3억 6,741만원	1,410만원

 

사전청약 신청자격 등

'사전청약 입주자모집 공고 시점'을 기준으로 인천영종은 수도권 거주자만 신청하며, 평택고덕은 전체 물량의 50%가 전국에 배정되므로 전국 거주자 모두 신청이 가능합니다.
- 사전청약 입주자모집 공고일(22년 3월 29일) 현재 거주 중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간 충족 필요

또한 일반공급(15%), 특별공급(85%) 등에 따라 입주자저축 가입, 소득 및 자산요건, 무주택 세대구성원 등을 갖춰야 신청이 가능합니다.
일반분양의 경우 이번 지구 모두 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급되며, 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%) 등 특별분양의 상세한 청약자격은 공고문 등을 통해 확인이 가능합니다.
- 1순위요건 : 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우

 

6차 공공 사전청약 접수일정

사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 진행됩니다.
4월 11일~12일에는 특별공급 접수, 4월 13일~14일에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 2순위 접수일은 4월 15일입니다.
사전청약 당첨자는 4월 28일에 우선 발표되고, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정될 예정입니다.
- 당첨자 발표일이 동일한 공공, 민간 사전청약 주택 중 1건만 신청 가능
- 이미 공공, 민간 사전청약에 당첨된 자는 이번 사전청약 당첨자로 선정될 수 없음

공공분양 사전청약 접수일정

구분	접수기간
특별공급(전체)	4월 11일, 12일
일반공급(1순위)	4월 13일, 14일
일반공급(2순위)	4월 15일
당첨자발표	4월 28일