'누구나집' 분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택 시범사업 사업자 공모

- 6개 사업지에'분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대'시범도입
- 화성능동A1, 의왕초평A2, 인천검단AA26, 인천검단AA31, 인천검단AA27, 인천검단AA30

 

국토교통부와 한국토지주택공사, 인천도시공사는 화성능동, 의왕초평, 인천검단 등 6개 사업지에 '분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택' 공급을 위한 사업자 공모를 9월 8일부터 실시한다고 밝혔습니다.

'누구나집'이라고 불리는 '분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대' 사업은 청년이나 신혼부부 등 무주택자의 내집마련을 위해 시범사업입니다.

'누구나집'은 청년 및 신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내집 마련 기회를 제공하고, 주거서비스 사업모델을 바탕으로 부가가치 창출을 목표로 하는 새로운 유형의 주택입니다.
- 공급방식 : 공공택지(LH, 지자체 등)에서 추진하는 '누구나집' 시범사업은 '민간임대주택법'상 공모를 통한 공공지원민간임대 방식으로 공급
- 공모기준, 절차지원 : 새로운 주택공급 모델인 '누구나집' 사업의 신속한 추진을 위해 공정하고 투명한 공모절차 수립 및 지원

 

누구나집 택지공모 사업지 개요

위치	유형	건설규모	면적(㎡)	세대 수	비고
화성능동A1	아파트	60~85㎡	47,747	899	LH
의왕초평A2	아파트	60㎡이하, 60∼85㎡	45,695	951	LH
인천검단AA26	아파트	60㎡이하	63,511	1,366	LH
인천검단AA31	아파트	60㎡이하, 60∼85㎡	34,482	34,482	LH
인천검단AA27	아파트	60∼85㎡	100,657	1,629	iH
인천검단AA30	아파트	60㎡이하, 60∼85㎡	20,876	464	iH
합계			312,968	6,075

 

누구나집

누구나집은 거주의 가치를 높인 품질 좋은 주택에서 주변 시세에 비해 저렴한 임대료로 10년간 안심하고 살 수 있는 민간임대주택입니다.
- 일반공급 : 시세의 95% 이하
- 특별공급 : 시세의 85% 이하

특별공급은 무주택자로서 도시근로자 월평균 소득 120% 이내 청년, 신혼부부, 고령자가 대상입니다.
일반공급은 무주택자를 대상으로 공급됩니다.
- 특별공급 : 전체 공급물량의 20% 이상
- 일반공급 : 전체 공급물량의 80% 이하

누구나집의 주요 특징으로는 다음과 같습니다.
- 임대종료 후 주택의 처분방식을 사업초기에 '사전에 확정된 분양전환가격'으로 무주택 임차인에게 우선 분양
- 개발이익을 사업자와 임차인 공유
- 협력적 소비와 공유경제에 기반한 주거서비스를 통해 주택을 단순한 주거공간이 아닌 가치를 생산하고 공유하는 플랫폼 조성

주거서비스

카셰어링, 교육․보육, 의료․건강․뷰티, 식품․케이터링, 세탁․클린서비스, 반려동물관리 등 주거생활 영역 전반에 걸친 각종 부가서비스 제공

 

분양전환에 따른 시세차익 공유구조

 

화성능동

주택공급

총 47,747㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 899호를 공급할 계획입니다.

교통여건

지하철 1호선 서동탄역이 근접(700m)하고 서동탄역에 인덕원-동탄 복선 전철이 연결될 예정입니다.
그리고 SRT동탄역, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로(북오산 IC) 등이 위치해 서울로의 접근이 용이합니다.

입지특성

동탄1 신도시 서측이 연접해 생활편의시설 및 문화시설 이용이 편리합니다.
또한 구봉산 공원, 근린공원 등이 인근에 위치해 건강하고 쾌적한 생활환경이 기대됩니다.

 

의왕초평

주택공급

총 45,695㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하 및 60~85㎡의 공동주택 951호를 공급할 계획입니다.

교통여건

지구 동측(약 1㎞)에 지하철 1호선 의왕역이 위치하여 수도권 이동이 편리하고 수원-광명 간 고속도로, 영동고속도로와 국도42호선 및 국도47호선이 인근에 위치해 있습니다.

입지특성

인근 군포중앙 고등학교, 부곡중앙 중학교, 부곡중앙 초등학교으로 도보 통학이 가능해 교육여건이 우수하고 구봉산, 신천천, 왕송호수 등 녹지와 수변 공간이 어우러져 거주환경이 양호합니다.
또한 의왕테크노파크 산업단지, 군포첨단 산업단지 등 산업단지와 현대로템 등 기업이 위치해 직주근접성이 우수합니다.

 

인천검단 4개 사업지

주택공급

총 4개 블록, 219,526㎡ 부지에서 전용면적 60㎡ 이하 및 60∼85㎡의 공동주택 4,225호를 공급할 계획입니다.

교통여건

지구 외곽으로 수도권 제1순환 고속도로, 인천공항 고속도로, 올림픽대로, 강변북로 및 공항철도를 이용하여 서울과 수도권으로의 진출입이 용이하다. 또한 인천도시철도 1호선 연장선(’24년 말 예정)을 통해 인천 도심으로의 접근이 수월해집니다.

입지특성

사업대상지와 인접한 지역에 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 있어 우수한 교육여건을 갖추고 있으며 대규모 근린공원을 품은 숲세권 지역으로 쾌적한 주거환경을 제공할 계획입니다.